Starkregen, Überflutungen und Hitze verändern Immobilienwerte
In den letzten Wochen wurde mehr als sonst über den Klimawandel und die mit ihm verbundenen Folgen wie die Hitzewellen in Südeuropa oder die Flutkatastrophen in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz geredet. Neben der Tatsache, dass die untypisch heftigen Wettereignisse eine Gefahr für Menschen und Tiere darstellen, ergeben sich auch für den Immobilienmarkt deutliche Veränderungen.
Wie immer gibt es auch hier gleichermaßen Standort-Gewinner wie –Verlierer. Für Eigentümer von Immobilien ergeben sich so oder so aber neue Herausforderungen, die man nicht unterschätzen sollte. Wie gut oder schlecht sowohl die eigene Immobilie als auch die Umgebung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung vor Überschwemmungen und ähnlichen Katastrophen geschützt sind, wird künftig immer stärkere Auswirkungen auf die Werte und damit einhergehende Preisentwicklung haben.
Empfehlungsliste des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung
Ein (grober) Überblick darüber, die gut die jeweilige Lage rund um die eigene Immobilie gegen die Auswirkungen von Starkregen oder Überflutungen geschützt ist, bietet die Empfehlungsliste des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung. Damit lässt sich das Gefährdungspotenzial zu einzelnen Standorten – und damit auch für einzelne Gebäude – entsprechend abschätzen. Um eine detaillierte Auswertung zu erhalten, werden vorab verschiedene Themen abgefragt wie beispielsweise das Vorhandensein von Lichtschächten, die Topographie der Umgebung oder der Zustand des Daches. Zudem fließen die jeweiligen baulichen Strategien der Umgebung wie zum Beispiel der Versiegelungsgrad mit ein.
Metropolen müssen nachrüsten
Eines steht für die Experten jetzt schon fest: Besonders die deutschen Metropolen und Großstädte wie Hamburg, Berlin und Dortmund müssen in den nächsten Jahren aktiv werden und baulich auf die Klimaauswirkungen reagieren.
Aktuell ist die Datengrundlage noch zu ungenau, um direkte Rückschlüsse auf die Immobilienpreisentwicklung zu ziehen. Das wird sich aller Wahrscheinlichkeit nach aber bald ändern und dass die klimatischen Bedingungen einen steigenden Einfluss auf den Erhalt und Unterhalt der Immobilien sowie die Immobilienpreise haben werden, steht außer Frage.
Wir von Stark Immobilien behalten für Sie natürlich sämtliche Entwicklungen im Blick und werden regelmäßig darüber berichten. Sofern Sie schon jetzt wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist, nutzen Sie doch unseren kostenlosen Immobilien-Bewertungsservice.
